Нужен ли новый договор при смене ИП (владельца магазина)?
Добрый день! Скажите пожалуйста, у нас был договор с индивидуальным предпринимателем, теперь магазин остался тот же а ип сменился. Нужно перезаключать договор? Я правильно понимаю? Спасибо. ( имеет смысл вносить изменения доп. Соглашением в старый договор или так нельзя?)
Comments
-
Здравствуйте.
Новый ИП это другая, совершенно иная, сторона по договору.
Соответственно нужен новый договор, каждый отвечает за себя. -
Добрый день!
Если речь идет об аренде магазина, то смена собственника арендуемого объекта на вашем договоре никак не сказывается - ст. 617 ГК РФ. Причем в этой статье сказаноЦитата:1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основаниемдля измененияили расторжения договора аренды.т.е. формально даже не требуется вносить изменений в договор в связи со сменой наименования арендодателя, что, кстати, подтверждает и п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".
Но на практике, как следует из п. 24 того же Информационного письма, изменения в части наименования и реквизитов арендодателя все же в договор вносятся. При этом подписывается допник между арендатором и новым собственником со ссылкой на ст. 617 ГК РФ.
